地产股上演大反攻 住宅集中供地将引发行业变革

来源:本站整理
2021-02-25 15:22
今日早盘,地产股迎来了久违的大涨,房地产板块整体涨幅超7%,荣安地产、万科A、华夏幸福、中南建设等10只个股涨停。港股市场上的内房股也集体走强,新城发展、宝龙地产、万科企业、融创中国等涨幅超10%。

  今日早盘,地产股迎来了久违的大涨,房地产板块整体涨幅超7%,荣安地产、万科A、华夏幸福、中南建设等10只个股涨停。

地产股行情

  港股市场上的内房股也集体走强,新城发展、宝龙地产、万科企业、融创中国等涨幅超10%。

  住宅集中供地将引发行业变革

  消息面上,中国房地产报官网报道,多个重点城市今年将推行住宅用地“集中供地”模式,每年供地不超过3次。

  青岛市自然资源和规划局官网2月24日发布《坚决落实上级有关要求部署2021年住宅用地供应工作》的要闻,其中提到,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。

  集中供地、集中拿地对房地产行业有何影响?

  开源证券表示,“两集中”带来土地供应端变革,一二线城市土地溢价率有望下降,改善房企毛利率。

  华西证券认为,集中供地政策可以平稳土地交易市场,也可以减少热门土地被“哄抢”的局面;此外集中供地会带来商品房集中上市的局面,从而带来商品房供给冲击,进而压降房价。

  对于房企来说,集中供地新政不仅对于房企“择时+择地”能力的要求更加强化,中小房企在热点城市的生存空间被进一步压缩,三四线城市可能再度成为中小房企青睐的对象,而大中城市房企集中度可能会进一步提升。

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两会

两会是对自1959年以来历年召开的中华人民共和国全国人民代表大会和中国人民政治协商会议的统称。由于两场会议会期基本重合,而且对于国家运作的重要程度都非常的高,故简称做“两会”。从省级地方到中央,各地的政协及人大的全体会议的会期全部基本重合,所以两会的名称可以同时适用于全国及各省(市、自治区)。