旭辉控股报7.13港元跌幅0.97% 降完杠杆才能当千里马?

来源:本站整理
2021-03-26 10:01
数据显示,2020年旭辉控股净负债率降至64%,现金短债比为2 7,剔除预收款的资产负债率降至72 5%,目前处于“三条红线”要求黄档企业。

  月25日,旭辉控股(00884.HK)发布2020年业绩报告。截至2020年末,公司实现营业收入718亿,同比增长27%;公司净利润首次突破百亿,达119亿,同比增长29%;合约销售额2310亿,同比上升15%,签约回款率92%。

旭辉股票实时行情

  数据显示,2020年旭辉控股净负债率降至64%,现金短债比为2.7,剔除预收款的资产负债率降至72.5%,目前处于“三条红线”要求黄档企业。

  在3月25日下午举办的线上发布会上,旭辉控股董事局主席林中宣布了2021年2650亿元的合约销售目标,同比增长15%。旭辉控股CFO杨欣表示,总体来讲旭辉控股2020年净负债率合理可控,财务指标持续保持健康水平,未来力争早日实现“三条红线”要求绿档企业。

  截至收盘,旭辉控股报7.13港元,跌幅0.97%。

  合作拿地撑规模?

  2020年,旭辉新增土储总建筑面积1307万平方米,新增权益地价555亿,权益比63%。其中,90%新增可售货值位于上海、广州、厦门、苏州等一二线城市。截至2020年底,旭辉土地储备总货值已超万亿,2021年可推售货值超4000亿。

  事实上,从2018年~2020年,旭辉多元化拿地占比不断提升,从11%提升至51%。2020年多元化拿地项目平均销投比超过3倍。数据显示,商业勾地及IP勾地是旭辉多元化拿地的主要形式,合计占比55%,一二级联动及收并购则分别占比15%、29%。另据透露,未来三年旭辉将坚持多元化拿地比例超过50%,提高投资效率。

  多元拿地的同时,旭辉也不断通过合作方式拿地。据介绍,目前,旭辉的合作规模已经从单一的项目合作,逐渐升级到与区域龙头企业的合作;合作业态上也已经从单一住宅开发拓展到商业、文体等多种业态。

  今年1月,旭辉与广西房企“一哥”彰泰控股(香港)有限公司达成合作。旭辉集团拟收购桂林彰泰集团的母公司彰泰控股65%的股权,永升生活服务(17.98, 0.24, 1.35%)也将收购彰泰集团旗下物业集团。此外,旭辉控股此前还分别与华熙集团和银盛泰达成合作。

  此次业绩发布会上,根据林中透露,目前双方还在做财务审计、核算的工作,预计到3月底会有准确的数字出来。旭辉非常注意自己的合作口碑,希望找有共同价值观、经营策略的合作伙伴。

  克而瑞日前发布的2020年1~12月中国房地产企业TOP200销售榜数据显示,2020年徐汇控股全口径销售金额为2310亿元,其权益金额仅为13339.8亿元,占比58%。同时值得一提的是,2020年旭辉控股毛利率由2019年的29.7%下调至2020年的25.1%。2020年公司核心股本回报率为24.2%,2019年则为24.7%。

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