2021年地方两会主要内容 地方两会关于楼市

来源:本站整理
2021-02-06 09:59
进入2月,各省、市、自治区的两会议程接近尾声,为2021年的工作定下总基调。绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策,重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。对比往年,多地政府工作报告延续了坚持房住不炒、促进房地产市场平稳健康发展的表述,专家认为,这表明今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化。

  进入2月,各省、市、自治区的两会议程接近尾声,为2021年的工作定下总基调。据记者不完全统计,绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策,重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。

地方两会主要内容

  对比往年,多地政府工作报告延续了坚持房住不炒、促进房地产市场平稳健康发展的表述,专家认为,这表明今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化。规范发展长租房、增加租赁住房土地,是各地政府工作报告中着笔较多的内容,海南等地还明确提出“出台租购同权办法”。老旧小区改造在“十四五”期间将继续推进,不少省市公布了2021年的具体目标。

  多地重申房住不炒

  近几年,不论是中央还是地方,“房住不炒”屡屡出现在各种重要会议与文件之中,“房住不炒”也逐渐成为大众所熟悉的房地产市场调控方针。2020年12月召开的中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

  从1月中旬开始,多个省、市、自治区的两会相继召开,“房住不炒”与“促进房地产市场平稳健康发展”,成为政府工作报告中的高频词汇。据记者不完全统计,上海、辽宁、吉林、内蒙古、宁夏、甘肃、河南、浙江、福建、广东、湖南、重庆、贵州、云南、海南等地的政府工作报告中均出现了上述表述。

  上海市政府工作报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。甘肃省政府工作报告指出,落实“房住不炒”定位,因城施策促进房地产市场平稳健康发展。重庆市指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫对记者表示,今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化,不会大幅度放松,也不会大面积收紧。就当前而言,一些热点城市正通过“打补丁”的方式加强调控,可以预见,如果今年春季的市场过热,政策还可能加码。

  上述中央经济工作会议上,还提出“解决好大城市住房突出问题”,这成为中央对房地产市场的最新提法,北京、辽宁、河南、江苏等地的政府工作报告都对此予以明确。北京市政府工作报告指出,努力解决好住房突出问题。辽宁省政府工作报告指出,着力解决大城市住房突出问题,完善长租房和土地要素保障政策,促进房地产市场平稳健康发展。河南省政府工作报告称,坚持“房住不炒”,探索解决大城市住房突出问题。

  贝壳研究院首席分析师许小乐对记者表示,2020年,在货币政策相对宽松的背景下,一些资金外溢到房地产市场,局部城市例如深圳等地的住房供需矛盾进一步激化,房价出现上涨。房价过快上涨会在一定程度上对人口流入形成阻滞作用,不利于城市发展,因此,解决大城市住房问题的重要性不言而喻。

  许小乐认为,解决大城市住房问题要注重“因地制宜、多策并举”。总结各地自2020年下半年以来出台的房地产调控政策可以发现,政策工具不再只是对需求端的限制,也增添了加大住宅用地供应、建设人才房与租赁房等供给端的政策,以及促进区域协同发展以平抑房地产市场波动的长远策略。

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论

推荐专题

查看全部
两会

两会是对自1959年以来历年召开的中华人民共和国全国人民代表大会和中国人民政治协商会议的统称。由于两场会议会期基本重合,而且对于国家运作的重要程度都非常的高,故简称做“两会”。从省级地方到中央,各地的政协及人大的全体会议的会期全部基本重合,所以两会的名称可以同时适用于全国及各省(市、自治区)。